В Югре растет количество специальных счетов для проведения капремонта домов

20.08.2018

В Югре все большую популярность приобретают специальные счета, которые открывают собственники для капремонта своего дома. На сегодняшний день в автономном округе собственники 227 многоквартирных домов решили открыть специальный счет для проведения капитального ремонта. Всего в программе 6542 МКД. То есть 3,5% домов, включенных в региональную программу капремонта открыли специальные счета. При этом их количество постоянно растет. Всего год назад количество спец счетов не превышало 2%.

Напомним, на специальном счете накапливаются средства собственников квартир дома строго на капитальный ремонт этого дома. Специальный счет подходит для активных собственников. Собственники будут самостоятельно определять перечень и стоимость работ, самостоятельно работать с банком, страховать счет, находить подрядчиков, проверять сметы и принимать работы, определять, каким образом будут производиться начисления, доставляться квитанции, работать с должниками.

В случае нехватки денежных средств для выполнения капитального ремонта к сроку, указанному в программе, собственникам необходимо будет самостоятельно найти источник финансирования. Потратить деньги со спец счета можно только на капремонт этого дома. За это собственники несут ответственность.

Общий тренд по России сегодня – это усиление контроля за спец. счетами. Так как нередко встречаются случаи, когда деньги, собранные на капремонт, используются не по предназначению, к примеру на текущий ремонт: на покраску стен, дверей и т.д. За это виновные будут нести ответственность.

Накапливая средства на счете регоператора, то есть фонда, собственник вообще может не заниматься вопросами сбора средств, должниками, выбором подрядчика и т.д. Всем этим будет заниматься фонд. Но работы будут проводиться в соответствии с планом, утвержденным Правительством автономного округа. Кроме того, регоператор в этом случае вправе использовать средства, собранные одним домом, на ремонт другого, которому ремонт нужен раньше. Конечно, на возвратной основе.

Важно, что средства, собранные с населения, не могут быть направлены на содержание фонда, его расходы оплачивает бюджет округа.

«Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Это право установлено Жилищным Кодексом Российской Федерации», - отмечает генеральный директор Югорского фонда капитального ремонта Елена Дарибабина.

Необходимо добавить, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта принимаются более чем 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.