Семинар был организован для председателей советов домов, капремонт в которых запланирован на 2016 год. В следующем году предстоит обновление свыше сотни нижневартовских многоэтажек. Один из первых вопросов, который задали жители, звучал так: «Кто определяет первоочередные списки домов и виды работ по капремонту?».
Специалисты Югорского фонда разъяснили, что по закону, перечень домов, а также виды работ по капремонту составляются по предложениям, представленным органом местного самоуправления на основании технических данных управляющих компаний. Эти сведения направляются в Департамент ЖКК и энергетики Югры. Впоследствии предложения городской администрации учитываются при актуализации региональной программы капремонта.
Однако не все владельцы квартир согласились с видами работ, указанными в плане ремонтов на ближайший год и решили их изменить. Так, в доме №13а по проспекту Победы запланирован капитальный ремонт подвальных помещений, систем теплоснабжения и водоснабжения. Старшая по дому Резеда Юнусова рассказала:
«В нашем доме люди, живущие на пятом этаже, страдают от прохудившейся кровли. Поэтому нам в первоочередном порядке необходим капремонт крыши. Специалисты фонда объяснили, что закон на нашей стороне и мы можем провести общее собрание собственников и изменить виды работ. Главное – сделать это заранее. Сейчас мы будем собирать все необходимые документы».
Аналогичная ситуация в доме №9 по ул. Пионерской. Здесь запланирован капремонт фасада, но собственники попросили специалистов фонда выехать на место и показали устаревшие инженерные сети. Им также объяснили алгоритм действий по замене видов работ.
«Сейчас, когда собственники понимают, что капремонт в их доме начнется совсем скоро, они больше интересуются, как он будет проводиться, что именно будут ремонтировать, кто будет контролировать ход работ. Кроме того, они понимают, что капремонт будет выполнен авансом, и средства будут заимствованы у других домов. Поэтому на встрече людей особенно волновал вопрос, не будут ли они в итоге переплачивать за капремонт чужих домов, будет ли достаточно средств, когда капремонт понадобится их многоэтажкам и о том, какие меры применяются к должникам», - прокомментировал представитель фонда Дмитрий Ченцов.
В отношении должников Югорским фондом сегодня ведется претензионно-исковая деятельность. Все судебные решения на данный момент принимаются в пользу окружного фонда. Что же касается заимствований средств – деньги, накопленные на капремонт жителями Нижневартовска, идут на капремонт домов только этого города. Они не могут быть направлены на ремонт домов, например, Сургута или Лангепаса.
Волновал вартовчан также вопрос о стоимости капремонта многоэтажки и целесообразности оплачивать взносы на капремонт в течение нескольких лет. Специалисты фонда пояснили, что большинство владельцев не смогут оплатить капремонт сразу или собрать средства в течение года или даже двух:
«К примеру, смогут ли ваши соседи по многоэтажке единовременно вложить 8 млн. рублей в ремонт фасада или 2 млн. рублей в замену каждого лифта? Стоимость ремонта по всем видам работ в панельной девятиэтажке с лифтами на шесть подъездов общей площадью свыше 14000 кв. м. превышает 60 млн. рублей. То есть владельцу каждой квартиры необходимо будет одномоментно вложить в ремонт по 300 000 – 500 000 рублей с каждой квартиры, в зависимости от площади. Возможно, целесообразнее воспользоваться накопительной системой и откладывать на эти цели по 500-700 рублей ежемесячно?».
Напомним, накапливать взносы можно на счете регоператора, в так называемом общем «котловом» счете, при этом деньги будут учитываться строго по каждой квартире и дому. Или можно открыть специальный счет только для одной многоэтажки. Какой способ накопления выбрать решают только владельцы квартир.
По итогам семинара заместитель директора департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации Нижневартовска Евгений Новиков отметил:
"По сравнению с моментом старта региональной программы по капитальному ремонту количество вопросов со стороны граждан снизилось. Разъяснительная работа ведется постоянно: при администрации Нижневартовска создана консультационная группа по вопросам капремонта, работает «горячая линия», каждую субботу проводятся еженедельные встречи с жителями. И пусть в Нижневартовске старт программы капремонта не был абсолютно удачным, результат люди видят по отремонтированным фасадам, кровлям, инженерным сетям».
Отметим, всего в региональную программу капремонта в Нижневартовске вошло более 800 многоквартирных домов.