Над обновлением конструктивов трудилась подрядная организация, ранее успешно завершившая работы по капремонту домов в Ханты-Мансийском районе. Поэтому к особенностям ремонта поселкового жилфонда привыкать не пришлось и с владельцами квартир общий язык удалось найти без труда. Прораб Алена Шлендукова рассказала:
«Особенность работы в небольших поселениях в том, что здесь все, как говорится «на виду». И жители не стесняются высказывать свои замечания, но нам в этом смысле повезло. Жильцы домов, где проводился капремонт, с пониманием отнеслись к процессу, например, когда мы начинали работы чуть раньше положенного или проводили часть работ в выходные».
Собственники дома №3а остались довольны проведенным ремонтом и охотно расписались в акте приемки. В этой двухэтажке авансом обновили кровлю и фасад на сумму порядка 2-х млн рублей, при этом дом накопил за год только 16 тысяч рублей на капремонт. Похожая ситуация сложилась и в 11 а доме. Владельцы квартир работы подрядчика приняли, но высказали дополнительные пожелания. Для них предпочтительнее был бы комплексный капремонт, чем ремонт отдельного конструктива. Председатель муниципального Общественного совета Александра Глотова подсчитала, что такое масштабное обновление требуется порядка 60-70 процентам домов Сургутского района:
«Раньше, в советское время, регулярно проводился планово-предупредительный ремонт домов. Сейчас, по сути – текущий ремонт – это задача управляющих компаний, с которой они не справляются. В итоге дома находятся в плачевном состоянии. Капитальный ремонт – это эффективный способ сохранения жилых зданий, но при этом желательно приводить в порядок весь дом целиком: не только кровлю и фасад, но и подвалы, фундаменты, электропроводку, а особенно – инженерные сети».
Правила формирования программы пояснил генеральный директор Югорского фонда капитального ремонта Сергей Макаров.
«Муниципальное образование всегда вправе направить свои предложения при актуализации региональной программы, которые обязательно будут учтены. Это право закреплено законом за органами местного самоуправления. В рамках накопленной суммы на капремонт возможен пересмотр перечня и видов работ. Но необходимо понимать, что обновить дома на сумму свыше собранной на капремонт в Сургутском районе, невозможно. Сегодня только каждый второй владелец жилья в районе оплачивает взнос на капремонт. Если бы собираемость была выше, то открылись бы дополнительные возможности. Единственный выход сегодня - проводить капремонт наиболее нуждающихся в нем конструктивов здания».
При этом на общем собрании, собственники квартир имеют право самостоятельно определить, какой вид работ в их доме необходимо выполнить в первую очередь. Учитывать необходимо и уровень собираемости средств по дому.
В Сургутском районе в региональную программу включено порядка 570 домов, в следующем году предстоит капремонт свыше 50-ти жилых зданий.