Подобная работа проводится по всему округу – региональная программа капитального ремонта актуализируется в Югре дважды в год. Каждое муниципальное образование вносит свои предложения по перечню домов, а также актуализирует сведения по видам работ, которые требуется провести в первоочередном порядке в тех или иных жилых зданиях.
Генеральный директор Югорского фонда капитального ремонта Сергей Макаров поясняет:
«Комплекс мер по актуализации региональной программы – это важный и действенный механизм для определения необходимости капремонта того или иного дома. На основании мониторинга технического состояния жилого фонда управляющими компаниями администрации муниципалитетов формируют предложения о включении в программу домов, недавно введенных в эксплуатацию, или исключении зданий, ремонт которых нецелесообразен из-за высокого процента износа. Кроме того, в ходе актуализации появляется возможность уточнить сроки проведения капремонтов и виды работ».
Впоследствии виды работ на ближайший год выносятся на согласование с собственниками помещений многоквартирных домов. Председателям советов многоквартирных домов, ремонт в которых предстоит в ближайший год, рассылаются специальные уведомления с указанием предполагаемых видов работ. Владельцы помещений могут согласиться с ними или представить свой перечень в трехмесячный срок, установленный законодательством.
В Ханты-Мансийске администрация муниципального образования представила свои предложения по включению в региональную программу 15 домов. Так, один дом из представленных, на ул. Грибной, 8, выявлен в результате сверки – он не вошел в программу ранее в связи со сменой управляющей организации. Еще два дома предлагается включить в программу капремонта согласно изменениям в законодательстве, позволившим вносить в документ жилое здание, принадлежащее одному собственнику. Это дом №64 на ул. Ленина, находящийся в окружной собственности, и дом на ул. Сагандуковой, 1, который принадлежит муниципалитету. Двенадцать из пятнадцати зданий – новостройки.
Кроме того, из программы исключаются восемь многоквартирных домов. Здания №№ 11 и 13 на ул. Луговой и №89 на ул. Гагарина в официальном порядке признаны аварийными и подлежат сносу. Три других аварийных дома - №№ 104 и 106 на ул. Ленина, №105а на ул. Мира – подлежат реконструкции. А дома №№ 83 и 288 на ул. Гагарина, по оценке Ростеинвентаризации, имеют 70% физического износа конструктивных элементов.
«Согласно законодательству, из программы капремонта здания с таким износом следует исключать, - поясняет начальник отдела капитального ремонта Департамента городского хозяйства Администрации Ханты-Мансийска Людмила Жаткина. – А дальнейшую судьбу домов определят собственники. Решат ли они, что дом пригоден для проживания или обратятся за тем, чтобы его признали непригодным. А возможно, будут ремонтировать – за собственные средства либо на условиях софинансирования».
На сегодняшний день в региональную программу капремонта включено 560 ханты-мансийских домов общей площадью жилых помещений более тысячи квадратных метров, из них 334 дома – в деревянном исполнении.
Работа по актуализации региональной программы капитального ремонта продолжается.