Применение штрафных санкций к неплательщикам в округе было отложено на период настройки новой системы. Югорский фонд предоставил дополнительное время и возможности погасить задолженность. Однако, к концу августа этого года уровень собираемости взносов на капитальный ремонт в Покачах составил чуть более 57 процентов. Это значит, что порядка 43 процентов жителей города, чьи дома вошли в региональную программу, являются должниками.

Некоторое покачевцы не оплачивали взносы на капремонт с сентября прошлого года. Сумма долга составила несколько тысяч рублей. Именно к таким злостным неплательщикам штрафные санкции будут применены в первую очередь.

Заместитель генерального директора Югорского фонда капитального ремонта Сергей Картавов поясняет:

- По итогам рассмотрения иска, судебный приказ направляется должнику для исполнения, т.е. для добровольного погашения задолженности. В том случае, если в установленный в этом приказе срок должник не погасит задолженность добровольно, по решению суда документы неплательщика будут переданы судебным приставам, которые в рамках исполнительного производства могут запретить должнику выезд за пределы РФ, наложить арест на имущество, и даже изъять его с целью последующей реализации.

По словам эксперта, оплата взносов на капитальный ремонт – это точно такая же обязанность, как и оплата других жилищно-коммунальных услуг. И копить долги по ним невыгодно прежде всего самим собственникам.

Так, по закону сумма пени составляет 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. На практике же, она будет зависеть от размера задолженности и времени просрочки платежей. По закону, все судебные издержки, в случае принятия решения в пользу фонда, будет нести должник. В среднем, дополнительное финансовое обременение в связи с судебным взысканием задолженности будет варьироваться от 10 до 30 процентов от основного долга. Чем больше будет размер задолженности, тем больше - размер дополнительного финансового обременения для должника.

Кроме того, покачевцы, получающие субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и имеющие задолженность по оплате взносов на капремонт, не смогут получать эту льготу до погашения задолженности или до заключения и выполнения соглашения по ее погашению.

Так же у должников может возникнуть проблема при продаже квартиры. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирных домах вместе с правом собственности на эти помещения. При переходе права собственности к новому владельцу переходит обязательство предыдущего хозяина по оплате взносов на капитальный ремонт. И если тот был неплательщиком, его долги вместе с квартирой перейдут новому владельцу. При этом, покупатели перед сделкой все чаще досконально исследуют «историю» квартиры и от такого «наследства» могут отказаться. А если и приобретут квартиру с долгами, имеют полное право обратиться к предыдущему собственнику с требованием оплатить их, в том числе в судебном порядке.

Таким образом, неисполнение закона может обойтись неплательщикам гораздо дороже, чем его соблюдение.