Согласно новым изменениям, внесенным в Жилищный кодекс РФ, продолжительность гарантийного срока должна быть не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки выполненных работ. Также возникает обязательство подрядных организаций своими силами устранить выявленные нарушения в течение пятилетнего периода. Изменения вступили в силу с 30 июня.
Генеральный директор Югорского фонда Сергей Макаров поясняет:
- Гарантийный срок на капитальный ремонт был предусмотрен и ранее, но в разных субъектах страны он варьировался. В Югре был утверждён период три года, в соответствии с федеральными рекомендациями Фонда содействия реформированию ЖКХ. В некоторых регионах в этой графе в договоре с подрядчиком мог стоять срок два года или просто прочерк. Сегодня Жилищный кодекс утвердил единообразие и максимальный срок гарантии – пять лет. Уверен, эти меры будут способствовать более ответственному отношению подрядчиков к выполнению работ, повышению качества используемых материалов, а значит и капитального ремонта в целом.
Кроме того, изменения коснулись и состава комиссии по приемке работ. В обязательном порядке в нее должны включаться представители органов исполнительной власти субъектов РФ, ответственных за реализацию региональных программ капремонта; лиц, осуществляющих управление многоквартирным домом, а также собственников помещений в этом доме. В Югре собственники квартир, представители управляющих компаний и муниципального образования включались в состав комиссии по приемке работ капремонта и ранее, до внесения изменений в Жилищный кодекс РФ.