В частности, обсуждался вопрос о необходимости создания в округе семи территориальных отделов Югорского фонда капитального ремонта. Это позволит повысит эффективность работы югорского оператора, в том числе информационно-разъяснительной деятельности среди собственников, которые смогут получить ответы на свои вопросы в максимально короткие сроки.
Также на рассмотрение группы было вынесено предложение об установлении предоплаты за выполнение работ по капитальному ремонту. Это помогло бы ослабить финансовую нагрузку на подрядные организации, которые на данный момент должны выполнять весь объем работ за счет собственных средств. Авансирование не предусмотрено и оплата производится только после официальной приемки работ специальной комиссией.
Однако, рабочая группа пришла к выводу, что оплата исключительно по факту выполненных работ и с обязательным учетом результатов строительного контроля, является дополнительной гарантией сохранности денежных средств собственников и использования их по целевому назначению.
Кроме того, данная практика продиктована нормами Жилищного кодекса РФ о субсидиарной ответственности субъекта Российской Федерации за исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах. Убытки, причиненные собственникам в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения регоператором своих обязательств, подлежат возмещению, в том числе из соответствующего бюджета. В то время как применение авансирования несет в себе риск причинения этих убытков.
В итоге, после обсуждения, было принято решение рекомендовать Югорскому фонду отказаться от установления предоплаты за выполнение работ по капитальному ремонту по заключенным договорам.
Напомним, что рабочая группа по вопросам капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах создана по распоряжению Губернатора Югры. В ее состав вошли депутаты окружной думы, члены общественной палаты Югры, представители общественного совета при департаменте ЖКК и энергетики, кураторы реализации закона о капитальном ремонте и представители югорского оператора. Согласно положению, рабочая группа создана для обеспечения взаимодействия органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественности и заинтересованных лиц при рассмотрении вопросов организации капремонта.