В первой части пресс-конференции Виктор Нанака рассказал журналистам о состоянии систем водоснабжения и качестве воды в округе. Он отметил, что в целом в муниципалитетах ситуация положительная. Особенно в Сургуте, Нижневартовске и Ханты-Мансийске. Свойства воды, текущей из кранов жителей этих муниципалитетов, соответствуют федеральным нормативам. Однако, в некоторых городах и районах еще остаются проблемы. В частности, в Нефтеюганске, Белоярском районе. Это планируется исправить с помощью модернизации оборудования и ввода в эксплуатацию водоочистных сооружений.
Далее речь шла о новой системе капитального ремонта, в этом году стартовавшей по всей стране.

Генеральный директор Югорского фонда капитального ремонта напомнил, что до 30 июня 2014 года собственники помещений в многоквартирных домах должны были определиться, каким образом накапливать средства на капремонт: обратиться к региональному оператору или взять всю ответственность на себя и открыть специальный счет в коммерческом банке. Если же в установленный срок собственники так и не приняли решение, то за них это сделал муниципалитет, как того требует ЖК РФ.

В итоге 98% югорчан накапливают средства на капремонт на счете регионального оператора или лишь 2% выбрали специальный счет. При этом в любое время собственники могут принять решение об изменении способа накопления.

- Важно помнить, - пояснил Сергей Макаров, - что на счете регионального оператора действует принцип кассы взаимопомощи - возможно перекрестное финансирование капремонта. То есть средства для капремонта дома могут быть заимствованы у других домов, которым ремонт требуется позже. Но здесь действует железный принцип: только на возвратной основе и только в рамках одного муниципалитета. То есть деньги, собранные сургутянами, не могут идти на ремонт домов в Нягани. Многие регионы отказались от такого правила, Югра – нет. Все собранные деньги на капремонт остаются в рамках одного муниципального образования и на них производят ремонт домов.

Кроме средств собственников в новой системе финансирования капитального предполагается выделение господдержки. В ближайшие три года на капремонт домов в Югре из бюджетов разного уровня будет направлено около полумиллиарда рублей.

На 2014 год запланировано начало ремонта более 300 жилых домов по всему округу.

- В настоящий момент завершается капитальный ремонт домов в Белоярском и Советском районах. – поясняет Сергей Макаров, - В шести домах посёлков Алябьевский, Агириш, Малиновский, Пионерский и городского поселения Советский продолжается капитальный ремонт домов. В Советском обновляются фасады двух домов по улице Железнодорожная общей площадью более двух тысяч квадратных метров. В домах посёлков Алябьевский, Агириш, Малиновский и Пионерский ведутся работы по замене системы канализации, электроснабжения, утеплению фасада. Стартовали работы по замене 49 лифтов в Югре.

Генеральный директор Югорского фонда отметил, что в конце октября будут названы победители открытого конкурса - подрядные организации, которым доверят ремонт 24-х домов Сургута, вошедших в региональную программу капитального ремонта на ближайший год. В этом конкурсе участвует 5 лотов общей стоимостью 232 млн. рублей. На следующей неделе также будут объявлены крупные открытые конкурсы на капремонт домов в Нижневартовске и Нефтеюганске. Основной объем работ по замене кровли, систем отопления, водоснабжения в этих домах придется на весенне-летний период 2015 года.

По словам директора Департамента ЖКК и энергетики Югры Виктора Нанаки, к проводимым ремонтам предъявляются повышенные требования. Должны использоваться высококачественные композитные материалы, обладающие сроком эксплуатации не менее 15 лет.

- Контроль за качеством ремонтов, - пояснил он, - осуществляется не только со стороны фонда и муниципалитетов, но и собственников. Все дома будут приниматься только при условии, что в акте стоять подпись представителей жильцов. Например, председателя Совета дома. Собственникам жить в этом доме - они главные заказчики ремонта.

В октябре югорчане получили первые квитанции с новой строкой - взнос на капитальный ремонт. Уплата взноса – это требование жилищного кодекса РФ, также как оплата других коммунальных услуг.
Сергей Макаров пояснил, что во многих регионах страны минимальный размер взноса един. То есть жители «деревяшек» платят столько же, сколько жители капитальных домов. В Югре же размер взноса дифференцирован. Выделены пять основных типов многоквартирных домов (деревянный, кирпичный, либо монолитно-каркасный, панельный, кирпичный с лифтом, панельный с лифтом). Ремонт деревянного дома обходится в разы дешевле ремонта жилого дома в капитальном исполнении с лифтом.

- Социально несправедливо принуждать югорчан, проживающих в деревянном жилом фонде оплачивать взнос наравне с теми, кто живет в многоквартирных домах в капитальном исполнении с лифтами. – пояснил Сергей Макаров.

Размер минимального взноса установлен Приказом Департамента ЖКК и энергетики Югры на основании федеральных стандартов стоимости капитального ремонта жилья на 1 кв метр общей площади для Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, утверждённого постановлением Правительства РФ от 21.02.2013 г. № 146 «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2013-2015 годы».

Для ХМАО-Югры данный показатель на 2014 год превышает 11 руб. на 1 кв. м. общей площади в месяц. Если вывести среднее значение минимального размера взноса в ХМАО, то оно составит – 11,5 руб. Средняя величина ныне установленного размера взноса в Югре соответствует данному федеральному стандарту. Кроме того, при расчете минимального размера взноса была учтена фактическая стоимость работ по капитальному ремонту в ХМАО и методические рекомендации Министерства строительства и ЖКХ РФ.

Директор Департамента ЖКК и энергетики Югры отметил, что новая система капитального ремонта – это возможность для югорчан научиться быть собственниками, принимать участие в судьбе своего дома, формировать его будущее. И работа в этом направлении должна проходить совместно: Департаментом, Югорским фондом капитального ремонта, муниципалитетами и самими собственниками.

Напомним, что региональная программа капитального ремонта рассчитана на 30 лет. В нее вошло более 6 500 домов. Более 1000 будут отремонтированы в ближайшие три года. За это время будет заменено 126 лифтов, отремонтировано почти 500 тыс. кв. м крыш, около 700 тыс. кв. м фасадов.