⚡ В капремонте утверждён ещё один ГОСТ — на техзадание по ремонту крыш.

16.09.2026 г.

 

Росстандарт утвердил ГОСТ Р 72858-2026 «Система документации для проведения закупок по капитальному ремонту многоквартирных домов. Основные требования к техническому заданию на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов при заключении договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по ремонту крыш».

Вступает в силу с 1 февраля 2027 года (с правом досрочного применения).

Разработчик: Ассоциация региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов (АРОКР).

Техническое задание — обязательная часть договора между заказчиком и подрядчиком. Утверждённый документ одинаково обязателен для обеих сторон. В конкурентных закупках ТЗ — главный технический раздел документации, через который заказчик описывает объект закупки.

Почему ГОСТ обязателен к применению?

В соответствии с пунктом 135(1) постановления Правительства РФ № 615:

«Заказчик при описании в документации об электронном аукционе объекта закупки должен использовать показатели, требования, условные обозначения и терминологию, касающиеся технических и качественных характеристик, функциональных характеристик (потребительских свойств) материалов и оборудования, работ, услуг, которые предусмотрены техническими регламентами, принятыми в соответствии с законодательством Российской Федерации о техническом регулировании, документами, разрабатываемыми и применяемыми в национальной системе стандартизации...»

Новый ГОСТ систематизирует подходы к формированию технических заданий и устанавливает единые требования к их составу и содержанию.

Что должно быть в ТЗ:

- наименование и адрес объекта;- 

- основные технико-экономические показатели (год постройки, этажность, тип крыши/кровли);

- мероприятия по подготовке объекта к работам;

- требования к выполняемым работам;

- требования к контролю и приёмке работ.

В приложении к стандарту — детальные перечни работ для разных типов крыш:

• совмещённые с кровлей из битумно-полимерных и полимерных материалов;

• чердачные с полимерной кровлей;

• с кровлей из профилированного листа, металлочерепицы, оцинкованной стали, хризотилцементных листов;

• а также перечень работ по ремонту холодного чердака.

Стандарт не распространяется на объекты культурного наследия и работы по реставрации и новому строительству.

Стандарт предназначен для широкого круга лиц, участвующих в системе капремонта:

• региональные операторы капитального ремонта;

• владельцы специальных счетов;

• технические заказчики (в том числе уполномоченные собственниками помещений);

• подрядные организации;

• органы местного самоуправления и государственного контроля.

Подробнее о разработке стандарта: https://max.ru/id7704343991_biz/AZ3Nd_92e-g

#АРОКР #капремонт #крыши #ГОСТ #Росстандарт #ЮФКР