С начала сбора взносов за капремонт этот показатель постоянно растет. Тем не менее, он ниже среднего по стране, который достигает 78%. Причина кроется в гражданах, которые за капремонт своего общего имущества в доме платить не хотят. Некоторые не платят с самого начала действия программы капитального ремонта домов. С такими собственниками жилья Югорский фонд капитального ремонта ведет судебно-претензионную работу.
Так, в Югре по состоянию на конец мая 2016 года, направлено порядка 9 тысяч претензий неплательщикам взносов за капремонт на общую сумму, превышающую 130 миллионов рублей. При этом общая сумма задолженности уже превышает полтора миллиарда рублей. Претензии же направляются тем, у кого задолженость составляет уже несколько тысяч рублей, чтобы решить проблему невыплат в досудебном порядке. Но в случае повторной неоплаты, сотрудники Югорского фонда капремонта вынуждены обращаться в суд для взыскания суммы основного долга и причитающихся процентов за каждый день просрочки. Все судебные издержки также оплачивает владелец жилого помещения. Поэтому лучше оплачивать долг в досудебном порядке.
В судах сегодня рассматривается около 1000 исковых заявлений на сумму порядка 45 миллионов рублей. Уже приняты и первые судебные решения – все в пользу Югорского фонда капитального ремонта.
В числе муниципалитетов, в отношении жителей которых в суд направлено наибольшее количество исковых заявлений, находятся Покачи, Нижневартовск, Мегион, Сургут и Сургутский район. В то же время, есть города, с которых можно брать пример, где показатель собираемости взносов намного превышает среднероссийский показатель. Жителям этих муниципальных образований не направлено на сегодняшний день ни одного искового заявления – это Когалым, Радужный и Югорск.
В случае же неуплаты по решению суда, документы будут переданы в службу судебных приставов. А ею, в соответствии с законодательством об исполнительном производстве, могут быть применены наложение ареста на имущество должника, запрет на выезд за пределы Российской Федерации, а также изъятие имущества должника и реализация его на торгах.
Напомним, что еще в 2012 году на федеральном уровне были приняты новые правки в действующее законодательство, согласно которым собственники жилья должны уплачивать вносы, которые в дальнейшем пойдут на капитальный ремонт их домов. Логика такого решения проста – за свою собственность человек должен платить сам, а не надеяться на государство. В многоквартирном доме взносы на капитальный ремонт общего имущества обязаны уплачивать все собственники помещений в многоквартирных домах. Таково требование 169 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации.
Примеры решений суда: