«Горячая вода стала горячей, холодная – холодней», - так, с юмором, но и с благодарностью отзываются о результатах замены инженерных сетей в рамках программы капремонта жильцы девятиэтажного дома по проспекту Ленина, 54. И если хорошо знать техническую сторону вопроса, это – совсем не шутка.

Некоторые из труб не менялись еще со дня ввода дома в эксплуатацию тридцать лет назад. Внутри них скопились большие отложения ржавчины, сократив их диаметр в разы. Поэтому во многих квартирах из кранов бежала желтая вода неопределенной температуры. Жильцы жаловалась на порывы и протечки.

На помощь дому пришла региональная программа капитального ремонта. В прошлом году Югорским фондом был проведен открытый конкурс, выбрана подрядная организация для проведения работ. Ей стала сургутская компания ООО «СтройПрофи». Первым делом подрядчики уведомили жильцов дома о том, что капремонт сетей будет проводиться не только в подвалах и подъездах, но и внутри квартир. И тут возникли первые сложности. Главный инженер компании Дмитрий Хабаров рассказывает:

«Дом по Ленина, 54 большой - двятиэтажный и девятиподъездный. В нем 320 квартир. Замену сетей необходимо проводить по стоякам – то есть за один раз менять трубы в девяти квартирах. Для этого все девять хозяев должны находиться дома, чтобы предоставить рабочим доступ в помещение. Но некоторые из них были в отъезде, а некоторые и вовсе не согласились пустить в квартиру. В итоге, капремонт который можно было провести за несколько месяцев, занял гораздо больше времени».

Мотивация у отказников была практически одна и та же – дорогой ремонт, которым неизбежно пришлось бы пожертвовать. Поэтому такие жильцы предлагали заменить трубы только в подъезде и подвале, не трогая квартиры. Но такую ответственность подрядчики брать на себя не согласились.

«Трубы изношены, - поясняет Дмитрий Хабаров, - Нельзя приварить новую трубу к старой и ржавой. На месте стыка могут возникнуть протечки, образоваться порывы. И тогда затопит не только квартиру отказника, но и всех соседей снизу».

Кстати, по закону, если такая протечка произойдет в квартире отказавшегося, именно он будет нести всю ответственность за причиненный ущерб и возмещать все убытки.

Пока одни специалисты подрядной организации разыскивали отсутствующих жильцов и убеждали упорствующих, другие приступили к работе. Постепенно удалось заменить большую часть стояков. Результат жильцов порадовал. Люция Татаринова и ее семья ждали этой замены с лета.

«Со старыми трубами, особенно канализационной, мы были как на пороховой бочке - постоянно ждали, что ее прорвет. Думали уже сами менять. Рабочие несколько раз собирались начать демонтаж, но постоянно кого-то из соседей не было дома. Наконец, замена началась. Когда сняли старые трубы, распилили, мы увидели, в каком плачевном состоянии они находятся. Так что, мы довольны тем, что ремонт сделали».

При этом работы во всех квартирах были выполнены максимально аккуратно. Сейчас подрядчику предстоит заменить последние пять из более чем пятидесяти стояков в доме. Глядя на положительный пример соседей, жильцы оставшихся квартир дали согласие на проведение работ.

«Чтобы предупредить подобные ситуации и помочь подрядчикам в проведении разъяснительной работы, Югорский фонд капитального ремонта разработал памятку ««Капремонт в вашем доме», - рассказала врио генерального директора фонда Елена Дарибабина, - Ее размещают на дверных ручках квартир в домах, где предстоит капремонт инженерных сетей. В ней жильцы найдут ответы на самые важные вопросы: что будет ремонтироваться в их квартире, кто несет ответственность за качество работ, а также – ответственность, если отказаться от ремонта. Важно понимать, что отказ даже одного собственника может привести к коммунальной беде во всем подъезде».

Напомним, что в прошлом году на территории Сургута были отремонтированы 50 многоквартирных домов на сумму порядка 346,22 млн. рублей. До конца 2016 года планируется завершить ремонт ещё в 76 домах, на общую сумму 1 209,6 млн. руб.