Данный семинар проводится в городе в рамках общественного совета по жилищно-коммунальным вопросам «Школы Управдомов» по инициативе Югорского фонда капитального ремонта и департамента ЖКХ администрации города. Встреча проходила в формате «свободного микрофона» в режиме: вопрос-ответ. Правда, «учеников» на первый коммунальный урок собралось не много – порядка 30 человек.

Прежде, чем ответить на вопросы, с которыми пришли нефтеюганцы, заместитель генерального директора Югорского фонда капитального ремонта Сергей Картавов еще раз «прошелся» по основным пунктам новой коммунальной программы.

В частности, он пояснил, что плата за капремонт – это новая обязательная плата, которая будет направляться на капитальный ремонт наших домов. При этом не важно, какого года постройки дом. Даже новые дома со временем ветшают. Деньги будут собираться непосредственно с самих собственников квартир. К средствам, собранным собственниками, добавят деньги из окружной и городской казны. Копилкой в данном случае выступает Югорский фонд капитального ремонта. Однако, при желании большинства собственников квартир одного дома возможно создать свою копилку в виде специального общедомового счета в банке.

В Югре будет отремонтировано более 6700 домов. Из них 513 домов - нефтеюганские. Ежегодно в срок до 15 августа проводится актуализация программы, то есть включаются вновь построенные дома, исключаются дома с высокой степенью износа, вносится информация о проведенных капитальных ремонтах.

Говоря о цене вопроса, Сергей Картавов отметил, что минимальный взнос распределен исходя из конструктивных особенностей каждого конкретного дома и колеблется от 8,55 до 12,35 руб. за кв. метр. Сегодня в Нефтеюганске сформирована программа капитального ремонта, в которой учитывается год ввода дома и прошедший срок с последнего капитального ремонта. Дома со степенью износа свыше 70%, не попали в программу, и собственники таких многоквартирных домов за капремонт платить не будут. Дома, которые физически устарели и требуют капремонта в срочном порядке, будут отремонтированы в ближайшую трехлетку. В связи с этим была проведена градация по стоимости услуг капитального ремонта. Собственники многоквартирных домов с менее комфортными условиями для проживания будут платить меньше.

Если с цифрами и тарифами все оказалось более-менее понятно, то вопросы у ряда присутствующих возникли в ситуации: «я – плачу, сосед – нет, а капремонт – из общей копилки».

Александра Ивановна, пенсионерка: «Хоть моя пенсия и небольшая, но я плачу за коммуналку исправно по всем пунктам квитанции, и за капремонт тоже. Но некоторые мои соседи за капремонт платить отказываются наотрез. Что же получается: капремонт для них будут делать за мой счет?"

«Этого конечно, не произойдет, – успокоил пенсионерку представитель Югорского фонда капремонта. – Просто собственники помещений, которые несвоевременно или не полностью уплатили взнос на капитальный ремонт, будут обязаны оплачивать проценты в том же порядке, как происходит оплата процентов за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг. Иными словами их обяжут уплатить штрафные платежи. Все взимаемые за неуплату капитального ремонта проценты будут направляться на формирование фонда капитального ремонта. Это будет еще один источник финансирования работ и услуг по капитальному ремонту».

Возникали вопросы у присутствующих по поводу того, что платить приходится сейчас, а дом стоит в списке на капремонт через несколько лет. Людей интересовало, что будет с их деньгами все эти годы?

Как пояснили специалисты, денежные средства, накопленные на специальных счетах домовладельцев, заимствовать никто не вправе. Они так и останутся в общедомовой копилке. Средства, поступающие на счет регионального оператора, могут использоваться на перекрестное субсидирование. Но только в рамках одного муниципалитета. То есть, в этом году за ваш счет отремонтируют соседний дом, а в следующем году уже ваш дом будет отремонтирован за счет ваших соседей.

В диалоге приняли участие представители Общероссийского народного фронта. Активисты ОНФ в Югре отмечают, что подобная практика - это исполнение реализации поручения Президента РФ в части необходимости обеспечения информационной открытости органов исполнительной власти всех уровней при обсуждении и принятии нормативных правовых актов, которые касаются капитального ремонта.

Елена Новожилова, эксперт рабочей жизни «Качество жизни» ОНФ в Югре:

- Выполнение программы капитального ремонта – очень важная задача федерального значения. И, на мой взгляд, замечательно, что специалисты Югорского фонда капитального ремонта, откликнулись на приглашение г. Нефтеюганска, принять участие в проведении бесплатного семинара по вопросам капитального ремонта многоквартирных домов. Ведь у собственников не всегда есть возможность самостоятельно изучать законодательство, а в режиме диалога данная информация становится более доступной и понятной. Надеюсь, данные встречи с жителями станут носить регулярный характер.